Новости Нью-Йорка

Строительство “Башни свободы” (Freedom Tower) на месте разрушенного Всемирного Торгового Центра в Нью-Йорке будет завершено на четыре года позднее, чем планировалось, в 2013 году, сообщает Reuters 2 октября. В то же время мемориальный комплекс, посвященный погибшим в результате терактов, будет открыт к десятилетней годовщине событий 11 сентября 2001 года, рассказал журналистам Губернатор штата Нью-Йорк Дэвид Пэтерсон.

Стоимость 541-метровой “Башни свободы” выросла до 3,1 миллиарда долларов, в частности, из-за того, что, согласно новому проекту, у нее теперь будет две смотровых площадки вместо одной. При этом мэр Нью-Йорка Майкл Блумберг выразил опасение, что проект будет трудно реализовать в условиях экономического спада.

Также позднее, чем ожидалось, будут завершены и остальные части комплекса, который планируется построить на Ground Zero. Cтроительство транспортного узла стоимостью 3,2 миллиарда долларов, который соединит Gorund Zero c несколькими линиями нью-йоркского метро, также будет закончено лишь в конце 2013 года - первой половине 2014 года.

Застраивает участок девелопер Ларри Силверстайн (Larry A. Silverstein), взявший в 2001 году в аренду Всемирный торговый центр на 99 лет за шесть недель до терактов. В марте 2008 года Силверстайн подал иск на сумму 12,3 миллиарда долларов к целому ряду компаний, которые, по его мнению, являются косвенными виновниками терактов и обязаны выплатить ему компенсацию.

lenta.ru

Покупатель двух пентхаусов в кондоминиуме Plaza Hotel в Нью-Йорке подал в суд на девелоперскую компанию El-Ad Properties NY LLC, обвиняя ее в мошенничестве и добиваясь расторжения сделки, сообщает The Wall Street Journal. По информации издания, покупатель ранее согласившийся заплатить за два пентхауса 53,5 миллиона долларов, требует возвращения залога в 10,7 миллиона долларов и более 20 миллионов в качестве компенсации за понесенные убытки.

Подобные иски – не редкость на американском рынке недвижимости. В условиях когда покупатели, недовольные обрушением цен на недвижимость, пытаются, обращаясь в суд, избежать ранее запланированной покупки. Однако этот процесс обещает стать одним из самых заметных.

Согласно материалам судебного процесса, которые приводит издание, истец мотивирует свой отказ от совершения сделки тем, что соглашение о приобретении собственности у компании El-Ad заключалось без осмотра пентхаусов. Покупатель руководствовался лишь информацией, предоставленной девелоперской компанией, которая в итоге, по мнению покупателя, оказалась неверной.

В компании El-Ad (приобрела Plaza Hotel в 2004 за 675 миллионов долларов и потратила 500 миллионов на его реконструкцию) утверждают, что претензии истца безосновательны. Адвокат компании Джэй Невелофф (Jay Neveloff), заявляет, что “обвинения направлены исключительно на то, чтобы замаскировать неспособность покупателя выполнить правовые обязательства для завершения” сделки.

Что касается личности покупателя, то по информации издания, им может являться бывший первый замминистра финансов РФ, а ныне члена Совета Федерации Андрей Вавилов. Однако адвокат истца Давид Шарф (David Scharf) отказался подтвердить или опровергнуть эту информацию, а в материалах дела фигурирует только компания, от лица которой производилась покупка. Комментариев лично Вавилова изданию получить не удалось.

lenta.ru

В аренду сдается нью-йоркская квартира, где актер Хит Леджер (Heath Ledger) был найден мертвым в январе 2008 года, сообщает “AmericaRU”.

Умерший от передозировки лекарств актер жил в этой квартире с сентября 2007 года, после того, как закончил сниматься в фильме “Темный рыцарь” (The Dark Knight) в роли Джокера. В квартире, где погиб актер, есть три спальни, кабинет, прачечная, несколько ванных комнат, шикарная кухня, большой балкон и камин.

Квартира в Сохо предлагается в аренду за 26 тысяч долларов в месяц, что на 4 тысячи дороже, чем платил Леджер. По мнению агентов по недвижимости, квартира будет сдана очень быстро даже на таких условиях. Они уверяют, что людям нравится быть причастными к жизни и смерти звезд. Интерес к квартире потенциальные съемщики начали проявлять еще в феврале.

lenta.ru

Самый дорогой пентхаус Нью-Йорка был продан за 48,9 миллиона долларов, пишет в четверг The New York Observer.

Бывшие хозяева двухэтажной квартиры с зимним садом на Пятой авеню – глава хедж-фонда Скотт Боммер (Scott Bommer) и его жена Донья – приобрели пентхаус в январе 2008 года за 46 миллионов. Как отмечает издание, одной из причин скорой продажи стал тот факт, что квартира нуждается в доработке.

Сумма, заплаченная новым обладателем квартиры, превысила рекорд стоимости нью-йоркских квартир, установленный летом 2008 года. Тогда бизнесмен Джонатан Тиш (Jonathan Tisch) за 48 миллионов приобрел квартиру на 67-й улице.

Пятая авеню считается одной из самых дорогих улиц мира как по стоимости квадратного метра жилья, так и по уровню арендной платы.

lenta.ru

Журнал The Forbes опубликовал рейтинг самых дорогих торговых улиц мира, составленный совместно с консалтинговым агентством Cushman & Wakefield. Титул самой дорогой торговой улицы мира достался нью-йоркской Пятой Авеню (Fifth Avenue). Чтобы заниматься здесь торговлей, арендатору придется выложить более 15 тысяч долларов в год за квадратный метр торгового помещения. Второе место по “дороговизне” торговых площадей занимает Causeway Bay в Гонконге. В год за метр торговой площади здесь придется заплатить 12 тысяч долларов. Третье место досталось Парижу. Стоимость торговой площади на Avenue des Champs-Elysees превышает 9200 долларов в год.

Далее следует Лондон, где на New Bond Street аренда торгового “квадрата” превышает 8100 долларов в год, за ним идет главная торговая “точка” Токио, Ginza District, со ставкой 6800 долларов в год и Дублин, где на Grafton Street за право торговли придется заплатить 6600 долларов год.

Также в список вошли: Bahnhofstrasse в Цюрихе, Pitt Street Mall в австралийском Мельбурне, Ermou Street в Афинах. Замыкает “горячую десятку” Gangnam Station в Сеуле. В этом развлекательно-деловом центре города аренда “квадрата” превышает 4300 долларов в год.

В Рейтинг The Forbes не вошла Москва. В то же время как в исследовании Colliers International, опубликованном в мае, тройку стран с самыми высокими арендными ставками замыкает Россия, где на Тверской улице Москвы отмечаются ставки аренды в более чем 16 тысяч долларов за квадратный метр в год. Первенство Пятой Авеню исследование не оспаривает. По данным Colliers стоимость торгового квадрата здесь составляет более 18 тысяч долларов за метр.

lenta.ru

Этаж “только для дам” появился в гостинице Premier Hotel, открывшемся после реконструкции на Таймс-Сквер (Times Square) в Нью-Йорке, сообщает HotelChatter. Всего в отеле 125 номеров.

Попасть на “дамский” этаж можно только на лифте с помощь специальной карточки-ключа. На этаже семь номеров, предлагающих “женское” времяпрепровождение. В каждом номере есть коврик для занятия йогой, махровые халаты и мягкие тапочки, зеркала с подсветкой для нанесения макияжа, соли для ванн и другие средства личной гигиены. Постоялицам также предлагаются женские журналы.

Владельцы отеля полагают, что концепция “женского этажа” будет востребована у дам, путешествующих в одиночестве, так как добавляет их проживанию приватности.

Идея специальных этажей “только для женщин” не нова. С инициативой оборудовать такой этаж в своей гостинице в Мичигане прошлом году выступала сеть гостиниц Marriott. Однако клиенты отельеров не поддержали, назвав идею ужасной.

Возможно популярность таких отелей придет с востока. В Саудовской Аравии в марте 2008 года открылся первый специализированный отель для женщин. Отель построен по инициативе ряда саудовских бизнес-леди и призван облегчить жизнь и передвижение по стране саудовских женщин, занимающихся бизнесом. Согласно действующим в королевстве нормам ислама, женщина, не сопровождаемая опекуном, которым может быть муж, отец, либо кто-то из родственников по мужской линии, не может путешествовать самостоятельно.

lenta.ru

Инвестиционный совет Абу-Даби (Abu Dhabi Investment Council) ведет переговоры о покупке 75 процентов акций здания Chrysler в Нью-Йорке. Сумма сделки может составить 800 миллионов долларов, сообщает Reuters.

Также сообщается, что Abu Dhabi Investment Council приобретет часть торговой составляющей соседнего небоскреба Trylons, оставив управление зданием в руках действующей управляющей компании Tishman Speyer.

Арабские инвесторы давно присматриваются к американскому рынку. Так, в прошлом месяце компания Boston Properties объявила о приобретении здания General Motors и еще трех объектов в Нью-Йорке у магната Гарри Маклоу (Harry Macklowe). Общая сумма сделки составила 3,45 миллиарда долларов. Известно, что помимо Boston Properties в сделке приняли участие госфонды из Кувейта и Катара.

lenta.ru

Компания Boston Properties объявила о приобретении здания General Motors и еще трех объектов в Нью-Йорке у девелопера Гарри Маклоу (Harry Macklowe). Общая сумма сделки составила 3,95 миллиарда долларов, сообщается в пресс-релизе на сайте Boston Properties.

50-этажная башня General Motors обошлась покупателям в 2,9 миллиарда. По данным газеты The New York Times, это рекордная цена для американских офисных небоскребов. Агентство Bloomberg сообщает со ссылкой на брокерскую компанию Stacom, что башня General Motors стала самым дорогим офисным зданием в мире.

Московская штаб-квартира НК “ЮКОС” в 2007 году была продана с аукциона почти в полтора раза дороже. В ходе торгов цена лота выросла с 22 до 100 миллиардов рублей (4,2 миллиарда долларов).

Вместе с Boston Properties в качестве инвесторов выступили банки Goldman Sachs и Morgan Stanley. The New York Times сообщает, что участие в сделке также приняли госфонды Катара и Кувейта.

lenta.ru

Правительства Индии, Монголии и Филиппин должны будут выплатить Нью-Йорку около 57 миллионов долларов налогов на недвижимость, используемую для деятельности, не связанной с дипломатией. Такое решение вынес суд по иску администрации мэра Нью-Йорка Майкла Блумберга (Michael Bloomberg), пишет International Herald Tribune. Городская администрация пытается с 2003 года заставить иностранные правительства платить за эксплуатацию зданий, которые страны-члены ООН используют для целей, напрямую не связанных с их работой в организации.

Окружной судья Манхэттена Джед Рэкофф (Jed Rakoff) постановил, что Индия должна городу 42,3 миллиона долларов, Филиппины задолжали 10,9 миллионов долларов, Монголия - 4,4 миллионов долларов. В зданиях, о которых идет речь, проживает обслуживающий персонал их миссий этих государств при ООН. В здании, занимаемом Филиппинами, работает отделение банка и офис авиакомпании.

Взыскать указанные долги обычным путем, забрав принадлежащие государствам здания, город не может, поэтому вопрос – будут ли эти деньги получены казной Нью-Йорка, остается открытым.

В 2003 году, когда был подан иск, в список должников помимо Индии, Монголии и Филиппин входила Турция, но она урегулировала претензии города в досудебном порядке.

Львиную долю сумм, взыскиваемых с правительств трех стран, составляют пени, накопившиеся за десятилетия.

lenta.ru

Ларри Силверстайн (Larry A. Silverstein), девелопер, застраивающий участок, где ранее стояли небоскребы Всемирного торгового центра (так называемый Ground zero) в Нью-Йорке, объявил о планах построить 80-этажный отель на Манхэттене, пишет the Washington Post.

Строительство 278-метрового небоскреба должно начаться в июне этого года и завершиться в 2011 году. На нижних 22-х этажах разместится отель на 175 номеров, управлять которым будет сеть Four Seasons, а на верхних – 143 апартамента.

На вопрос, не боится ли он начинать столь грандиозный проект во время мирового финансового кризиса, Ларри Силверстайн, взявший в аренду на 99 лет World Trade Center за шесть недель до 11 сентября 2001 года, ответил: “Чушь!”

Более того, по его мнению, Манхэттену необходимо еще больше отелей, где могли бы размещаться гости четырех небоскребов, которые он собирается построить на Ground zero. Одна из башен - “Башня свободы” (Freedom Tower), высотой 541 метр, станет самым высоким зданием в США.

lenta.ru