Новости Нью-Йорка

Количество свободных офисных площадей на Манхэттене в Нью-Йорке во втором квартале 2010 года снизилось с 11,6 до 10,8 процента. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

По мнению аналитиков, снижение объема вакантных помещений связано с ростом спроса со стороны арендаторов. Как отмечается в отчете, последний раз снижение количества свободных офисов было зафиксировано во втором квартале 2007 года.

Согласно исследованию, во втором квартале текущего года на Манхэттене была арендована 641 тысяча квадратных метров офисов. Всего с начала 2010 года на острове было сдано в аренду 1,171 миллиона квадратных метров офисных помещений.

По данным компании Reis, во втором квартале объем вакантных офисных площадей в США достиг 17-летнего максимума. В данный момент в США свободны 17,4 процента всех офисов, сдающихся в аренду. Во втором квартале аренда офисных помещений подешевела по сравнению с первым на 0,9 процента (за год снижение составило 5,7 процента).

lenta.ru

Голливудская актриса Ума Турман выставила на продажу пятиэтажный таунхаус в Нью-Йорке. Как сообщает портал The Real Estalker, недвижимость предлагается за 14,2 миллиона долларов.

Общая площадь таунхауса, расположенного в районе Гриинвич-Вииллидж (западная часть острова Манхэттен), составляет 465 квадратных метров. В квартире, который по сути является домом, есть семь спален, шесть ванных комнат, несколько гостиных, небольшой кинозал, гостевая комната, тренажерный зал, прачечная, кухня, два отделанных мрамором камина.

В доме Турман также есть терраса с выходом на задний двор, где расположена небольшая площадка для барбекю.

По данным портала, таунхас в Нью-Йорке Турман купила в октябре 2006 года за 9,5 миллионов долларов.

Актерская карьера Умы Турман началась в 1988 году, но настоящая популярность пришла к ней после съемок в фильме “Криминальное чтиво” Квентина Тарантино. Позднее Тарантино снял Турман в двух сериях фильма “Убить Билла”. В общей сложности она снялась в 40 картинах.

lenta.ru

Издательский дом Forbes, который публикует одноименный деловой журнал, продал свое главное здание, расположенное на Манхэттене. Об этом сообщает издание The Wall Street Journal.

Покупателем недвижимости выступил Университет Нью-Йорка. Издатель пока не будет покидать площади, которые он уже арендовал на пять лет.

Сумму сделки стороны не раскрывают. Между тем блог paidContent напоминает, что в 2007 году компания Cushman & Wakefield оценила здание Forbes в 140 миллионов долларов. В декабре 2009 года газета The New York Post высказала предположение, что площади будут проданы за 55 миллионов долларов.

Главный офис Forbes, который издатель приобрел в 1962 году, расположен на Пятой Авеню. Здание было построено в 1924 году.

Причиной, по которой издательский дом решил продать офис, стало падение рекламной выручки, которая затронула весь рынок печатной прессы. В марте 2009 года часть своих площадей продала компания The New York Times Company (NYTC), издающая газету The New York Times. Сумма сделки составила 225 миллионов долларов. Как и Forbes NYTC предпочла взять проданное здание в аренду.

lenta.ru

Бывший чемпион мира по шахматам Гарри Каспаров совершил очередную сделку на рынке недвижимости Нью-Йорка. Как пишет издание The New York Times, с помощью ипотечного кредита Каспаров купил пентхаус стоимостью 3,4 миллиона долларов.

По данным издания, для покупки жилья площадью 162 квадратных метра Каспаров взял ипотечный кредит на сумму 1,250 миллиона долларов. Кроме того, при заключении сделки он получил скидку в размере 10 процентов. Пентхаус с тремя спальнями расположен в новом доме, спроектированном известным американским архитектором Робертом Штерном.

Газета отмечает, что в конце октября Каспаров за 630 тысяч долларов продал нью-йоркскую квартиру, купленную им в 2005 году за 320 тысяч долларов.

В материале New York Times говорится, что Каспаров часто проводит шахматные семинары в Нью-Йорке, возглавляет шахматный фонд имени Каспарова, базирующейся в Нью-Джерси. Там же проживает его дочь от первого брака и бывшая супруга.

Тринадцатый в истории шахмат чемпион мира Гарри Каспаров около 20 лет (с 1985 года) возглавлял рейтинг-лист Международной шахматной федерации (ФИДЕ). С 2005 года Каспаров активно занялся политикой, создав движение “Объединенный гражданский фронт”. В декабре 2008 года Каспаров вошел в президиум оппозиционного движения “Солидарность”.

lenta.ru

Нью-йоркский городской совет одобрил проект строительства на Манхэттене 82-этажной башни, которая станет частью Музея современного искусства (MoMA, Museum of Modern Art), сообщает The Associated Press. Концепция небоскреба разработана французским архитектором, лауреатом Притцкеровской премии Жаном Нувелем.

Тысячефутовая (трехсотметровая) башня будет построена между Пятой и Шестой авеню на 53-й улице. Далеко не все здание будет отдано музею, однако его общая выставочная площадь увеличится на 30 процентов. В увенчанном шпилем небоскребе разместятся также 150 квартир и 100 гостиничных номеров.

Музей MoMA был основан в 1929 году и является одной из главных культурных достопримечательностей Нью-Йорка. В год его посещает примерно 2,5 миллиона человек. Коллекция музея насчитывает около 150 тысяч экспонатов, не считая кино- и видеороликов.

lenta.ru

Летний дом в городе Монтаук, на острове Лонг-Айленд, принадлежавший ранее осужденному на 150 лет американскому финансисту Бернарду Мейдоффу, продан на аукционе за сумму, превышающую изначально установленную для этого лота цену. О результатах торгов, прошедших 17 сентября, сообщает агентство Reuters.

Устроители аукциона оценили роскошный пентхаус площадью в 278 квадратных метров в 8,75 миллиона долларов. Какую именно сумму заплатил за особняк новый владелец, не сообщается. Имя покупателя также не разглашается.

Судебные маршалы США выставили на аукцион все имущество осужденного миллиардера с тем, чтобы возместить убытки, понесенные вкладчикам пирамиды Мейдоффа. Общий убыток от финансовых махинаций, проведенных Мейдоффом, был оценен судом в 13 миллиардов долларов (ранее называлась сумма в 65 миллиардов долларов).

Помимо проданного 17 сентября летнего дома Мейдоффа, на торги выставлен его особняк в Палм-Бич, пентхаус на Манхэттене, а также многочисленные яхты, автомобили и другие предметы роскоши, принадлежавшие ранее основателю пирамиды. Только недвижимость бывшего финансиста оценивается в 20 миллионов долларов.

В июне 2009 года окружной суд Нью-Йорка признал Мейдоффа виновным в создании крупнейшей финансовой пирамиды в истории США. Как установили следователи, компания Мейдоффа Bernard L Madoff Investment Securities в течение более чем 20 лет Мейдофф работала по так называемой “схеме Понци”, при которой проценты по инвестициям выплачивались за счет притока новых клиентов. Сейчас 71-летний Мейдофф отбывает 150-летний срок в тюрьме в Северной Каролине.

lenta.ru

Продажи элитного жилья на Манхэттене по итогам второго квартала 2009 года снизились на 50 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом Reuters сообщает со ссылкой на данные компании Prudential Douglas Elliman Real Estate.

Средние цены на манхэттенское жилье за второй квартал упали на 24 процента. Сейчас средняя стоимость апартаментов на острове составляет 1,312 миллиона долларов против 1,669 миллиона долларов годом ранее.

Эксперты отмечают, что спад продаж напрямую связан с ростом безработицы и ужесточением условий ипотечного кредитования.

Ранее агентство Bloomberg со ссылкой на данные аналитиков сообщало, что продажи домов на вторичном рынке жилья США выросли в мае 2009 года до 4,82 миллиона в годовом исчислении, что на три процента выше показателей апреля (4,68 миллиона). Майский показатель продаж является самым высоким с начала кризиса в октябре 2008 года.

Отмечая некоторые признаки стабилизации рынка жилья, эксперты подчеркивают, что нынешние показатели продаж остаются крайне низкими по сравнению с докризисными. К тому же, восстановлению рынка препятствуют рост безработицы и стоимости кредитов для строительных компаний.

lenta.ru

Бельгийский архитектор Vincent Callebaut разработал концепт-проект вертикального сооружения, которое станет фермой для выращивания сельхозкультур. Смоделированное ввиде крыльев стрекозы, это невероятное городское сооружение-ферма задумано, что бы решить проблему нехватки пищи и вновь соединить потребителей с производителями, сообщает Inhabitat.

Городское “сельское хозяйство” - растущая тенденция среди опытных городских обитателей сегодня, но в таком плотно застроенном районе как Манхэттан, прирост новых зданий и сооружений может быть только вертикальным.
Высота “Стрекозы” - 600 метров (132 этажа), здание может вместить 28 ферм для производства фруктов, овощей, зерна, мяса и т.д.

“Стрекоза” станет самодостаточной во всех смыслах - здание предполагается оборудовать солнечными и ветряными источниками энергии и мощностями для аккумуляции дождевой воды. Климат в “Стрекозе” будет поддерживаться за счет естественной вентиляции и испарения растений.

Жилые площади, офисы и исследовательские лаборатории будут вкраплены между садами и фермами.

Эта городская ферма, возможно более соответствующая Дубаи чем Нью-Йорку, предназначена, для того чтобы городские жители сами выращивали свой “хлеб насущный”.

idk.ru

Самый высокий небоскреб в Нью-Йорке — Empire State Building — будет реконструирован. Как сообщает агентство Bloomberg, инвестиции в проект владельцы здания оценивают в 620 миллионов долларов.

Реконструкция здания, построенного в 1931 году, будет состоять из нескольких этапов и займет пять лет. Наиболее важные работы планируется завершить в течение 18 месяцев. Владельцы здания рассчитывают, что после реконструкции Empire State Building сможет на равных конкурировать с более современными офисными комплексами Нью-Йорка.

В первую очередь, реконструкция направлена на снижение издержек арендаторов. Для этого в здании планируется поменять 6,5 тысяч окон. Новые трехкамерные стеклопакеты, установка которых будет стоить 20 миллионов долларов, позволят компаниям реже использовать кондиционеры. Экономия энергии составит 40 процентов. Также в небоскребе планируется усовершенствовать саму систему кондиционирования воздуха, а также отопительную систему.

Другой основной этап реконструкции — объединение маленьких офисных помещений в более крупные. За счет этого владельцы Empire State Building намерены привлечь в здание крупных офисных арендаторов. Эта часть реконструкции станет наиболее дорогостоящей - около 600 миллионов долларов,

Empire State Building (Эмпайр-Стейт-Билдинг) — 102-этажный небоскреб, расположенный на острове Манхеттен, на Пятой авеню. С 1931 по 1972, до открытия Северной башни Всемирного торгового центра, являлся самым высоким зданием мира. В 2001 году, когда рухнули башни Всемирного торгового центра, небоскрёб снова стал самым высоким зданием Нью-Йорка. В 1986 году Эмпайр-Стейт-Билдинг вошел в список Национальных исторических памятников США. Владельцем и управляющим зданием является компания W&H Properties.

lenta.ru

Журнал Playboy закрывает нью-йоркскую редакцию, сообщает 23 марта AFP.

1 мая редакция покинет помещения на Пятой авеню, которые Playboy арендовал с начала 1990-х годов. Некоторые из 100 сотрудников нью-йоркского отделения журнала будут переведены на работу в чикагскую редакцию, однако большинство ожидает сокращение.

Ранее руководство Playboy объявило о намерении сократить расходы в связи с мировым финансовым кризисом.

Напомним, недавно в СМИ появились сообщения о том, что 83-летний основатель Playboy Хью Хефнер объявил о продаже своего дома в Калифорнии. Стоимость жилья составляет 28 миллионов долларов. Официального подтверждения эта информация пока не получила.

lenta.ru